Il s’agit à la fois de faciliter l’accès au logement des ménages pouvant présenter des difficultés et d’inciter les bailleurs à mettre en location leur logement. En confiant votre bien à un tiers (agence immobilière sociale ou associations agréées par l’État) en vue d’une location ou sous-location à des ménages aux revenus modestes, votre réduction d’impôt est majorée. 

Cela vous permet de sécuriser votre location (garanties sur les loyers impayés et les dégradations) et de gagner en tranquillité.

Avec l’intermédiation locative, vous bénéficiez dans le cadre de Loc’Avantages :

• d’une réduction d’impôt :

• d’une prime de 1 000 € en cas de recours à la location/sous-location ou de 2 000 € en cas de recours au mandat de gestion, avec un niveau de loyer Loc 2 ou Loc 3 (la prime est majorée de 1 000 € si la surface du logement est inférieure ou égale à 40 m²) ;
• de garanties contre les impayés et les dégradations, notamment avec le cautionnement VISALE proposé par Action Logement ;
• d’une gestion locative adaptée, sécurisant le paiement des loyers et des charges ainsi que le maintien en bon état du logement.

• Le mandat de gestion : l’entière gestion du logement est confiée à une agence immobilière sociale agréé par l’Etat, qui a les mêmes prérogatives qu’une agence immobilière classique, et qui propose aux locataires et aux propriétaires une gestion locative adaptée, durable et sécurisante. 
• La location / sous-location : le logement est loué à une association agréée par l’Etat, garante du paiement des loyers et des charges qui sous-loue le logement à un ménage aux revenus modestes. Plus d’informations sur le site du ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires.