MaPrimeRénov' pour une rénovation d’ampleur

Rénovation énergétique

MaPrimeRénov’ est une aide de l’État qui permet de financer des rénovations énergétiques d'ampleur (gain de 2 classes énergétiques minimum) dans le cadre d'un parcours accompagné. Elle est accessible aux propriétaires occupants comme bailleurs, quels que soient l'étiquette énergétique du logement et les revenus du ménage.

Qu’est-ce qu’une rénovation d'ampleur ?

Recommandée pour les logements ayant une consommation énergétique importante, une rénovation globale consiste à réaliser plusieurs travaux complémentaires (par exemple, l'isolation des murs et du toit) pour gagner en confort en hiver comme en été et faire des économies d’énergie importantes.

Une aide financière très avantageuse

MaPrimeRénov’ finance jusqu’à 90 % du montant des travaux pour une rénovation d’ampleur. Une avance pouvant couvrir jusqu’à 70 % du montant de la prime est possible pour les ménages aux ressources modestes et très modestes.

Un parcours accompagné

Tout au long de votre projet, vous bénéficiez d’un suivi par Mon Accompagnateur Rénov'. Cet interlocuteur de confiance vous apporte un accompagnement :

technique : conseil pour les travaux, réalisation de l’audit énergétique, etc.
financier : plan de financement, aide pour comprendre les devis, etc.
administratif et social : identification des besoins du logement et de la personne, assistance dans les démarches administratives, etc.

A noter : MaPrimeRénov’ permet également de financer des travaux pour gagner en confort d’été dans le cadre d’une rénovation globale. Il existe deux catégories : les ventilateurs brasseurs d’air et les protections solaires de parois vitrées.

Préparez votre projet

Pour préciser votre projet de rénovation, prenez rendez-vous dans l'Espace conseil France Rénov' le plus proche de chez vous. Pour faire votre demande d'aide, veillez à bien respecter l'ordre des 3 étapes suivantes.

Votre catégorie de revenus

Le montant de votre aide dépend de votre revenu fiscal de référence. Consultez le barème pour savoir à quelle catégorie de revenus vous appartenez.

Votre aide

Assurez-vous que vos travaux sont éligibles et découvrez les aides liées à votre projet.

Votre demande

Pour bien préparer votre dossier de demande d’aide, il est important de suivre différentes étapes.

Les conditions pour en bénéficier

Sélectionnez votre situation

Propriétaire Occupant

Propriétaire Bailleur

Un logement occupé à titre de résidence principale (occupé a moins 8 mois par an) en France métropolitaine. L’engagement d’occupation doit être fourni dans un délai d’un an à compter de la date de solde de la dernière facture.
Un logement construit depuis au moins 15 ans en métropole, quelle que soit sa classe énergétique.
L’accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire.
Un gain de 2 classes énergétiques minimum est exigé. La rénovation énergétique peut être réalisée en 2 étapes tant que la durée des travaux ne dépasse pas 5 ans.
Il est obligatoire de réaliser au moins deux gestes d’isolation (murs, fenêtres / menuiserie, sols ou toiture).
Il est impossible d’installer un chauffage fonctionnant majoritairement aux énergies fossiles ou de conserver un chauffage fonctionnant au fioul ou au charbon.
Il est obligatoire de vivre dans le logement les 3 années qui suivent la date d’acceptation de la demande d’aide.

S’engager sur l’honneur à louer le logement en tant que résidence principale sur une durée d’au moins 6 ans et dans un délai d’un an suivant la date du paiement du solde de la prime. Si un propriétaire cesse de louer le logement avant cette durée de 6 ans, il devra rembourser une partie de l’aide perçue (1 / 6 de l’aide perçue pour chaque année non louée).
Informer le locataire de la réalisation de travaux financés par la prime
Déduire le montant de la prime du montant total des travaux justifiant cette réévaluation et en informer votre locataire en cas de réévaluation du loyer
Le propriétaire peut demander et cumuler la prime pour 3 logements loués maximum
Le logement doit avoir été construit il y a au moins 15 ans en métropole, quelle que soit sa classe énergétique.
L’accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire.
Un gain de 2 classes énergétiques minimum est exigé. La rénovation énergétique peut être réalisée en 2 étapes tant que la durée des travaux ne dépasse pas 5 ans.
Il est obligatoire de réaliser au moins deux gestes d’isolation (toiture, fenêtres / menuiserie, sols ou murs).
Il est impossible d’installer un chauffage fonctionnant majoritairement aux énergies fossiles ou de conserver un chauffage fonctionnant au fioul ou au charbon.

Les obligations à respecter : les logements en location qui ont une forte consommation d’énergie devront être progressivement rénovés. La loi prévoit en effet un rehaussement progressif du niveau minimal de performance énergétique que doivent respecter les logements en location. En France métropolitaine, pour être qualifié de “décent” un logement doit :
- Depuis le 1er janvier 2023, avoir une consommation d’énergie finale inférieure à 450 kWh/m²/an
- À partir du 1er janvier 2025, avoir au moins la classe F sur le DPE
- À partir du 1er janvier 2028, avoir au moins la classe E sur le DPE
- À partir du 1er janvier 2034, avoir au moins la classe D sur le DPE

La mesure s’applique aux nouveaux contrats conclus à compter de ces dates, ainsi qu’aux contrats en cours qui seront renouvelés ou tacitement reconduits à compter de ces mêmes dates.

Bon à savoir

Sous certaines conditions, MaPrimeRénov’ peut se cumuler avec d’autres aides à la rénovation énergétique :

Les aides des collectivités locales
Les aides des caisses de retraite
L’éco-prêt à taux zéro
La TVA à taux réduit à 5,5 %

Consultez les fiches travaux correspondantes

Ces fiches présentent les caractéristiques de chaque travaux

Dans un logement, une bonne isolation, un système de ventilation efficace, un chauffage performant et une bonne régulation de la température sont les éléments essentiels pour un bon confort.